Når de er på markedet for å kjøpe et nytt hjem, tror mange kjøpere at de vet nøyaktig hva de leter etter. Sannheten er at de sannsynligvis ikke vil finne nøyaktig hva de vil, men dette er din sjanse til å vise dem hvordan noe annet vil fungere for dem. Avhengig av hvor mye tid og penger du legger inn for å gjøre hjemmet ditt mer attraktivt for kjøpere, hvis du prissetter riktig, vil du få en god avkastning på investeringen når huset selges. Disse tipsene vil sette deg langt foran din lokale konkurranse, og potensielle boligkjøpere vil kunne visualisere seg lykkelig og bosette seg i huset ditt.

1. Ha åpen og tydelig kommunikasjon

Sherman Foster fra shermanfoster.com hevder at eiendomsmegleren din alltid skal være fullstendig gjennomsiktig med klienten, og dette forholdet går begge veier. Vær ærlig med agenten din om alt som gjelder ditt hjem. Selv om det er noe som kan sees på som ille, kan de kommunisere det til boligkjøperne i et annet lys.Reklame

2. Kjenn din konkurranse

Agenten din skal kjenne området og hva du går imot. Tenk på alle variablene til andre boliger som er til salgs i området - du kan til og med delta i de åpne husene til disse hjemmene. Tross alt vil kjøperne se disse boligene også, så det kan du også.

3. Stage hjemmet ditt

Dette er veldig viktig for vellykket salg av et hjem. Det skal se rent og romslig ut. Rommene vil se større ut med begrensede møbler, og alle møblene skal stemme overens. Lag et rom friskt med en vase med ekte blomster eller en bolle med frukt.Reklame

4. Kjøkkenet må selges

Et kjøkken vil bokstavelig talt selge et hjem. Den raskeste måten å oppdatere et kjøkken på er å male det på nytt og legge til ny maskinvare. Hvis oppussingsbudsjettet ditt er litt større, bør alle nye apparater i rustfritt stål kjøpes. Kjøpere vil tilby titusenvis mindre enn pris for pris hvis kjøkkenet ser ut som utdatert.

5. Bli inspisert

Forsikre deg om at hjemmet er klart til inspeksjon. John Rota fra JohnRota.com uttaler at dette er en viktig del av salgs- og kjøpsprosessen. Det kan spare kjøpere mye penger i det lange løp, og vil la dem føle seg trygge på kjøpet når de vet alt om huset.Reklame

6. Kvitt deg med rikelig lagring

Å ha lagring er et must for mange kjøpere, så få dine til å se attraktive ut ved å la dem være halvtomme og organiserte. Hvis huset ditt ikke har mye lagringsplass, må du kreativt se til at det er mer.

7. Sett ut fantastiske bilder

For mange boligkjøpere vil søket starte online, og deretter bestemme de hvilke hjem de skal besøke ut fra det de ser på nettet. Hvis du kan, må en profesjonell fotograf ta bildene. Eiendomsmeglere har vanligvis et forhold til en fotograf.Reklame

8. Markedsfør hjemmet

Når det er til salgs, vil hjemmet automatisk vises noen steder, men be om at agenten din plasserer hjemmet ditt på nettsteder som Trulia og Zillow , og til og med Craigslist . Hjemmet må også kartlegges riktig på hvert nettsted.

9. Av personaliser mellomrom

Du bør sikte mot at potensielle kjøpere skal se huset som sitt eget, så fjern det meste av det som gjør huset ditt; Dette inkluderer bilder av familien din, religiøse symboler eller andre kitschy samleobjekter. Alle disse tingene kommer i veien for at potensielle kjøpere ser huset i sin egen fremtid.Reklame

10. Prisen bør være riktig

Prissetting av et hjem å selge er faktisk en strategi. Ja, du vil ha mest mulig du kan få, men priser for høyt har konsekvenser, akkurat som priser for lavt. Ideelt sett bør hjemmet ditt motta flere tilbud, så en pris som er for høy vil skremme en del av kjøperne.

11. Forbered riktig

For å selge huset ditt raskt og til riktig pris, sier Jacki Mayo fra IslandHomes4Sale.com at du bør være tilstrekkelig forberedt på hva som helst. Rengjør huset grundig og reparer alt som en lekk kran eller toalett. Landskapsarbeidet skal være uberørt, interiørmaling bør berøres, og rikelig med lys skal komme inn i hjemmet. Boligkjøpere vil danne seg en mening i det øyeblikket de ser på hjemmet, og generelt er pengene som brukes på å forberede huset inkludert i kjøpesummen.